Документы для согласования перепланировки

Каждый квартировладелец, прежде, чем приступать к перепланировке квартиры, должен подготовить набор документов для

подачи в Государственную Жилищную Инспекцию Санкт-Петербурга на согласование перепланировки квартиры.

Жилинспекция даёт разрешение на перепланировку, либо выдаёт заявителю отказ в согласовании перепланировки, в случае несоответствия подаваемых документов требованиям Жилинспекции.

Список документов для согласования перепланировки:

• Заявление на согласование перепланировки
• Технический паспорт БТИ на квартиру
• Нотариально заверенная копия правоустанавливающих документов на квартиру
• Нотариальное согласие на перепланировку всех собственников квартиры
• Проект перепланировки квартиры, выполненный организацией, имеющей соответствующие допуски СРО
• Договор на авторский надзор
• Техническое заключение о допустимости и безопасности проведения перепланировки выполненное организацией, имеющей соответствующие допуски СРО, либо автором проекта дома.

Кроме основного пакета документов, в зависимости от сложности перепланировки, Государственная Жилищная Инспекция Санкт-Петербурга может потребовать:

• Дополнительные разделы проектной документации (светотехнический или теплотехнический расчет, проект реконструкции фасада, разделы вентиляции, отопления, водоснабжения, канализации, проект приспособления для современного использования и др.)
• План помещения от застройщика с обозначением границ помещений (в квартирах свободной планировки)
• Экспертное заключение автора проекта дома
• Справка о переносе или заглушке газового оборудования
• Согласование Департамента культурного наследия
• Протокол общего собрания жильцов и согласие соседей, в случае затрагивания общедомового имущества
• Согласование балансодержателя (ДЕЗ, ЖЭК, ЕИРЦ, РЭУ, ТСЖ)
• Справка-согласие банка на перепланировку (если квартира находится в ипотеке)
• Комплект документов от строительной организации, выполнявшей ремонт (допуски СРО, акты на скрытые работы, договор подряда, журнал ремонтно-строительных работ)
• Анализ объекта недвижимости
• Ситуационный план.
• Пакет документов, подаваемых в Государственную Жилищную Инспекцию при согласовании перепланировки нежилого помещения аналогичен, но дополнительно, в обязательном порядке, требуется экспертное заключение Центра гигиены и эпидемиологии (Роспотребнадзор) и Акт санитарно-гигиенической экспертизы.

Это — далеко не весь список документов, которые может затребовать Жилищная Инспекция, в каждом случае он индивидуален. Многое зависит от толкования законодательства по перепланировке инспекторами разных районов. Не имея должного опыта, собрать необходимый пакет документов для согласования перепланировки самостоятельно, без помощи специалистов, представляется маловероятным.