Порядок согласования перепланировки

Этапы оформления перепланировки примерно одинаковы в отношении перепланировки квартиры (жилого помещения) и нежилого помещения.

1. Разработка проекта перепланировки

Чтобы получить разрешение на перепланировку в Жилинспекции, сначала необходимо разработать проектную документацию. Это может быть эскизный проект перепланировки квартиры при «простой перепланировке» или проект переустройства при более сложной перепланировке.

2. Техническое заключение о возможности проведения перепланировки

К проекту перепланировки / переустройства в обязательном порядке необходимо приложить техническое заключение о допустимости и безопасности проведения перепланировки.

3. Согласование проекта перепланировки в административных инстанциях

Далее проектная документация должна пройти согласования в административных инстанциях, это может быть проектировщик, автор проекта здания, а так же другие государственные службы (Роспортебнадзор, МЧС, ДЕЗ, ТСЖ и др.).

4. Получение разрешения на перепланировку в Государственной жилищной инспекции

На основании проектной документации и положительных решений вышеуказанных органов, Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга выдает разрешение на перепланировку.

5. Выполнение перепланировки / переустройства

Получив разрешение на перепланировку, собственник помещения может спокойно приступать к работам по ремонту, переустройству и перепланировке квартиры (нежилого помещения) в установленные законом сроки.

6. Получение Акта о завершенном переустройстве

После окончания работ по перепланировке необходимо повести приёмку объекта комиссией Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга. Результатом обследования комиссии является подписанный Акт о завершенном переустройстве, который передаётся в БТИ.

7. Внесение изменений в документы БТИ

После подписания Акта о завершенном переустройстве, техник БТИ проводит инвентаризацию и вносит изменения в документах БТИ (поэтажный план, экспликация помещений).

8. Изготовление Технического плана помещения

Получив новые документы БТИ с внесенными изменениями, необходимо изготовить Технический план помещения. Согласно российскому законодательству, технический план имеет право изготавливать только аттестованный кадастровый инженер.

Технический план квартиры / помещения

9. Внесение изменений в ГКН, новый кадастровый паспорт

Внесение изменений в ГКН с получением нового кадастрового паспорта производится после перепланировки, при изменении любых технических характеристик объекта недвижимости.

Кадастровый паспорт квартиры

10. Внесение изменений в ЕГРП, новое свидетельство о собственности

Внесение изменений в ЕГРП с заменой свидетельства о собственности на квартиру производится если данные объекта недвижимости (квартира / нежилое помещение) изменились после перепланировки.

Административное согласование перепланировки — обязательная процедура, предшествующая началу ремонтно-строительных работ при перепланировке. Согласование перепланировки – сложный и длительный процесс, который лучше доверить профессионалам, имеющим большой опыт работы, точно знающим порядок согласования перепланировки.

Наша компания является экспертом в области согласования перепланировки квартир и нежилых помещений, что позволяет получить документы БТИ в сжатые сроки и не привлекая к процессу собственников помещения.