Перевод квартиры в нежилой фонд

Наша фирма занимается услугами перевода квартир в нежилой фонд в Санкт-Петербурге. Предприниматели города страдают от нехватки коммерческой недвижимости, поэтому к нам обращаются владельцы жилой площади, планирующие переделать ее в магазин либо офис и заняться коммерцией.

На каких условиях можно сменить статус жилья?

Цель преобразования жилплощади в коммерческую – смена юридического статуса, представляющая возможность использования помещения для бизнеса.

Прежде чем квартира перейдет из одного статуса в другой, следует выполнить обязательные требования:

• расположение жилплощади должно быть на 1-м этаже;
• наличие отдельного входа либо возможности его строительства;
• прописанные жильцы должны быть выписаны.

Нюансы перевода

Процесс перехода жилья нежилой фонд состоит из следующих этапов:

1. Предоставление документов и заявления в службу МФЦ и их проверка.
2. Выдача решения межведомственной комиссии и распоряжения о переводе в нежилой фонд.
3. После выполнения работ оформляется акт приемки объекта в эксплуатацию и свидетельство о праве собственности.

Необходимый пакет документов

Оформление перехода жилого помещения в нежилой фонд осуществляется при предоставлении государственным инстанциям таких бумаг:

• аргументированное заявление о пользе смены статуса;
• заявление застройщика на перепланировку и/или переустройство;
• выписка из домовой книги, подтверждающая отсутствие прописанных жильцов;
• изготовленный проект и инженерное заключение о безопасности проведения ремонта;
• техпаспорт;
• документы, подтверждающие право собственности;
• акт ЕГРП.

Дополнительно нужно взять разрешения у служб:

• Господнадзора;
• СЭС;
• БТИ;
• КГА;
• КГИОП.

Помощь специалистов в Санкт-Петербурге

Учитывая возникающие проблемы при смене статуса жилья, самостоятельное проведение сбора документации затрудняет процесс. Во избежание подобных сложностей необходима профессиональная помощь.

Всю кропотливую работу, касающуюся узаконивания и смены статуса помещения, вы можете предоставить нашим специалистам. Нам знакомы всевозможные подводные камни, которые специализирующиеся знатоки законно обойдут. У нас можно заказать сбор пакета документов и полное оформление проекта.

Все вопросы, касающиеся перевода жилья в нежилое состояние, можно задать по телефону.