Наша фирма занимается услугами перевода квартир в нежилой фонд в Санкт-Петербурге. Предприниматели города страдают от нехватки коммерческой недвижимости, поэтому к нам обращаются владельцы жилой площади, планирующие переделать ее в магазин либо офис и заняться коммерцией.

Услуги перевода квартир в нежилой фонд

На каких условиях можно сменить статус жилья?

Цель преобразования жилплощади в коммерческую – смена юридического статуса, представляющая возможность использования помещения для бизнеса.

Прежде чем квартира перейдет из одного статуса в другой, следует выполнить обязательные требования:

  • расположение жилплощади должно быть на 1-м этаже;
  • наличие отдельного входа либо возможности его строительства;
  • прописанные жильцы должны быть выписаны.

Нюансы перевода

Процесс перехода жилья нежилой фонд состоит из следующих этапов:

  1. Предоставление документов и заявления в службу МФЦ и их проверка.
  2. Выдача решения межведомственной комиссии и распоряжения о переводе в нежилой фонд.
  3. После выполнения работ оформляется акт приемки объекта в эксплуатацию и свидетельство о праве собственности.

Необходимый пакет документов

Оформление перехода жилого помещения в нежилой фонд осуществляется при предоставлении государственным инстанциям таких бумаг:

  • аргументированное заявление о пользе смены статуса;
  • заявление застройщика на перепланировку и/или переустройство;
  • выписка из домовой книги, подтверждающая отсутствие прописанных жильцов;
  • изготовленный проект и инженерное заключение о безопасности проведения ремонта;
  • техпаспорт;
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • акт ЕГРП.

 

Дополнительно нужно взять разрешения у служб:

  • Господнадзора;
  • СЭС;
  • БТИ;
  • КГА;
  • КГИОП.

Помощь специалистов в Санкт-Петербурге

Учитывая возникающие проблемы при смене статуса жилья, самостоятельное проведение сбора документации затрудняет процесс. Во избежание подобных сложностей необходима профессиональная помощь.

Всю кропотливую работу, касающуюся узаконивания и смены статуса помещения, вы можете предоставить нашим специалистам. Нам знакомы всевозможные подводные камни, которые специализирующиеся знатоки законно обойдут. У нас можно заказать сбор пакета документов и полное оформление проекта.

Все вопросы, касающиеся перевода жилья в нежилое состояние, можно задать по телефону.

Хотите подробную консультацию?

Заполните поля ниже. Мы проконсультируем вас по телефону
и дадим ответы на ваши вопросы.

  • *