Если вам необходимо приостановить бизнес или закрыть его навсегда, а помещение оформлено по адресу объекта недвижимости, воспользуйтесь услугами нашей фирмы по переводу нежилого помещения в жилое.
В результате перевода вы сможете:
- перепродать помещение;
- сдать его в аренду;
- осуществить переустройство и/или перепланировку в полноценную квартиру.
Основные требования к объектам для перевода в жилой фонд
Стоит обратить внимание на то, что не для всех нежилых помещений процедура перевода в жилое может закончиться успешно. Во многом результат зависит от того, соответствует ли помещение следующим нормам и требованиям:
- высота потолка более 2,5 метров;
- возможность комфортного проживания в зимний период (наличие отопления);
- размещение в сооружении, которое считается жилой зоной;
- местоположение не в подвальном этаже;
- отсутствие затруднительных обстоятельств (арест, залог и т.д.);
- пригодность согласно архитектурно-техническим нормам.
Особенности процедуры перевода
Процедура перевода осуществляется в 2 этапа:
- Проведение оценки нежилого объекта экспертом с целью выяснения его соответствия всем нормам, предъявляемым к жилым помещениям. После этого при необходимости внедрения коррективов проектная организация должна изготовить проект перепланировки и согласовать его с районной администрацией по согласованию с Жилищным комитетом Санкт-Петербурга.
- После согласования выдается разрешение на осуществление строительства и ремонта. По завершению проект сдается сотрудникам МВК и Госпожнадзора. Далее необходимо подписать акт приемки объекта в эксплуатацию.
В таком случае необходимо обращаться в такие органы, как:
- КГА;
- КГИОП;
- СЭС;
- БТИ;
- ОГПН и др.
К кому обратиться за услугой согласования?
Данная процедура является довольно сложной, и не всегда ее можно согласовать с первого раза, особенно если собственник занимается данным вопросом без помощи специалистов.
Мы поможем вам сэкономить время и силы, необходимые для хождения по инстанциям. Также мы решим все трудности и спорные вопросы без вашего участия.