Наша фирма занимается услугами согласования перепланировки недвижимости в Санкт-Петербурге. К нам обращаются владельцы жилья, которые желают реконструировать площадь для улучшения условий проживания.
Жильцы, сделавшие ремонт квартиры с самовольной перепланировкой, обязательно должны все узаконить. В противном случае собственник не имеет права полностью распоряжаться имуществом: продавать, дарить, завещать.
Особенности процесса согласования
Узаконивание самовольной перепланировки жилья происходит двумя способами:- по проекту;
- по эскизу.
- схемы, помеченной на плане БТИ,
- выполненных актов работ.
В большинстве случаев требуется изготовление лицензированной организацией отдельного проекта. Нужно получить техническое заключение, удостоверяющее безопасность такой перепланировки.
В какие органы обращаться?
В согласовании участвуют:- пожарная служба;
- санитарно-эпидемиологическая станция;
- БТИ;
- КГА;
- КГИОП;
- АПО и др.
Если ремонтные работы уже проведены, документы в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга подаются задним числом.Узаконивание в судебном порядке осуществляется, если переустройство и перепланировка были существенными. При правильном оформлении строительных документов и отсутствии нарушений в реконструкции комиссия дает положительный ответ.
Какую планировку нельзя узаконить?
Если перепланированную квартиру сложно узаконить, жилец вынужден будет вернуть жилищу первозданный вид и заплатить штраф. Не узаконивается недвижимость, если были осуществлены такие нарушения:- перенос водопровода на площадь, находящуюся над соседними жилыми комнатами (например, ванная над гостиной);
- вынос обогревательного радиатора на лоджию;
- разрушение несущей конструкции;
- пристроенный балкон;
- изменение места положения стояков;
- демонтаж вентиляции и другие, представляющие потенциальную опасность соседям.
Стоимость услуг по согласованию
| Услуга | Цена | Сроки |
| Консультация специалистов в офисе | бесплатно | 15 минут |
| Адмиралтейский район | от 45000 руб. | до 2-х месяцев |
| Василеостровский район | от 42000 руб. | до 3-х месяцев |
| Выборгский район | от 48000 руб. | до 3-х месяцев |
| Калининский район | от 43000 руб. | до 3-х месяцев |
| Кировский район | от 43000 руб. | до 4-х месяцев |
| Красногвардейский район | от 30000 руб. | до 3-х месяцев |
| Красносельский район | от 45000 руб. | от 3-х месяцев |
| Московский район | от 37000 руб. | до 2-х месяцев |
| Невский район | от 52000 руб. | до 3-х месяцев |
| Петроградский район | от 85000 руб. | от 4-х месяцев |
| Приморский район | от 32000 руб. | до 2-х месяцев |
| Фрунзенский район | от 36000 руб. | до 3-х месяцев |
| Центральный район | от 62000 руб. | от 3-х месяцев |
